The transcription reads:

Somervare
unde wintervare. so wanne se comet in dhe ny. so solen se oldermanne kesen. dhes houes vnde synte peteres. vnder sic seluen dhe dhar rechtest to sin. van wiliker stat so se sin. olderman dhes houes dhe heuet vorth vrien wilcore to kesende
ver man eme to helpe dhe eme rechtest sin. we sic dhes enten wille. dhe betere sante peter 1 marc silveres.