Private Charter: Sale of a Field

The transcription reads:

Und daz dise rede und getat ganz si und staete bilib, dez gib ich dem
vorgenanten Jacob disen brief mit mime insigel gesigilt ze aim rehten
urkunde und ze air festenung. Diz beschach am Hardilin in des alten
spitals wingart von sancte Gallen, an dem zinstac vor unsir wrouwen dult
in dem arende, do man von gottes geburt zalt drizehen hundert jar
und in dem vier und zawaigesten jar.